一个很棘手的共同财产的问题

说不出来的爱

来自凌峰法律咨询
你好，请帮忙指点下法律知识：婚前一方出全款购房，婚前双方共同签订购房合同，如果将来结婚，这属于共同财产吗？如果双方不结婚，未出资得一方，也有房子的权益吗？

尘网

唉，人为财死！

凌峰律师崔永鹏

婚前一方全款出资购房，男女双方共同签订购房合同，应视为出资一方对另一方的赠与。该赠与行为是以男女双方结婚为条件的，系附条件赠与。若无特别约定，男女双方结婚，该债权或房屋产权为夫妻共同财产。若男女双方未结婚，即丧失了基本的赠与条件，赠与方可撤销该赠与行为，未出资一方不能享受该房屋相应的权益。婚姻当以感情为基石，双方应共同呵护真挚的爱情，信守海誓山盟的誓言，在财产约定上亦应明确、并履行承诺义务。
以上法律意见仅供参考，凌峰律师崔永鹏为您精心解答。
   依法辩曲直，仗义论是非。欢迎来电咨询，15893031225。
附：
1、《中华人民共和国民法总则》
第一百五十八条　民事法律行为可以附条件，但是按照其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
   第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
3、《中华人民共和国合同法》
   第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
   具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

水道

一看你就是贪图人家的房产去的