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该用户从未签到

发表于 2018-5-2 12:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

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甲方的房以45万卖给乙方,只有合同未过户,乙又以53万的价格卖给丙,过完户后甲丙才知道乙是炒房的,现在甲和丙都觉得被乙骗了,改怎么办
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该用户从未签到

发表于 2018-5-2 22:20 | 显示全部楼层
房价高全是因为炒房者啊
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-10-9 21:55
  • 签到天数: 16 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2018-5-5 16:58 来自手机 | 显示全部楼层
        合同是双方当事人之间设立、变更、终止民事法律关系的书面协议,对双方具有约束力,各方不得擅自变更或者解除合同。若不存在无效、可撤销、可变更情形时,双方应当按照合同约定履行义务。根据您所述,甲方已将房屋出卖给乙方,甲方应继续履行交付房屋和变更不动产登记的义务;丙方已同意从乙方处购买房屋,丙方应根据乙丙之间的协议约定继续履行购买义务。若甲方或丙方不同意继续履行,其行为构成违约,应根据合同的约定承担违约责任。若乙方未能按时向丙方交付房屋,则乙方构成违约,应根据合同约定承担违约责任。
    建议:
    各方当事人应遵循诚实信用原则行使权利和履行义务,各方应依据合同约定全面履行合同。
    凌峰律师崔永鹏为您精心解答,上述法律意见仅供参考。
    依法辩曲直,仗义论是非。欢迎来电免费咨询,15893031225。
    附:
    《中华人民共和国合同法》
        第六条 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
        第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
    依法成立的合同,受法律保护。
        第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
        第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。
    一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
    当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销
        第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
    第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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