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农村房屋不允许买卖,但是我一邻居欠我的钱还不上,要把房子卖给我作为抵押,并给我签

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该用户从未签到

发表于 2018-7-4 10:24 | 显示全部楼层 |阅读模式

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农村房屋不允许买卖,但是我一邻居欠我的钱还不上,要把房子卖给我作为抵押,并给我签订了一份房屋买卖合同,还打了收据,请问我可以把这个房子占为己有吗?
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该用户从未签到

发表于 2018-7-4 10:49 | 显示全部楼层
管它呢,先拿到手再说,要不你啥也得不住。拿住后,可以自己住,也能出租,弄回来一个是一个

点评

支持: 5.0
支持: 5
二楼正解,那么多贷款公司跑路,都违法了,没人还钱,所有人钱都打水漂了,也不见有人说法律了  发表于 2018-7-4 11:58
     

该用户从未签到

发表于 2018-7-4 11:08 | 显示全部楼层
肯定是不可以的
     
  • TA的每日心情
    开心
    2013-12-24 19:33
  • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2018-7-4 11:31 | 显示全部楼层
    没有法律保障的,及时买过来只是这个房子本身价值,地皮是还是村里的,如果有人咬你,村里有权收回宅基地。到时候就是扯皮事
         
  • TA的每日心情
    开心
    2013-12-24 19:33
  • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2018-7-4 11:34 | 显示全部楼层
    还有最好去咨询下律师。
         
  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-5 07:20
  • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2018-7-4 12:11 | 显示全部楼层
    本村的可以买卖,但你最好让大队干部及小队干部在场,签个协议,并且盖上村委会公章!
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    该用户从未签到

    发表于 2018-7-4 12:35 | 显示全部楼层
    你俩是同村的正式村民可以,户口要在同一个村里,不是的话是有风险的
         
  • TA的每日心情
    开心
    2017-10-9 21:55
  • 签到天数: 16 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2018-7-8 07:39 来自手机 | 显示全部楼层

       第一,宅基地和宅基地上建造的房屋是两个不同的概念,但宅基地和房屋须一并考虑和处理。根据我国《土地管理法》的规定,农村土地属村民集体所有,村民对宅基地仅有使用权而无所有权,宅基地使用权原则上不能进行买卖等转让行为。第二,我国法律没有明文禁止同一集体经济组织成员(同村)宅基地使用权的流转。根据我国法律和相关政策的要求,宅基地使用权的流转应当同时具备以下条件:(一)转让人拥有二处以上的宅基地;(二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;(三)受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;(四)转让行为征得集体经济组织同意。第三,村民出卖、出租宅基地住房后,不得再申请宅基地。
    建议:
       第一,根据你所述,双方之间是买卖转让行为,还是抵押行为并不明确,转让和抵押是不同的两个法律概念,引起的法律后果也不同。第二,审核双方是否符合上述宅基地流转的条件限制。第三,宅基地流转须经村集体组织同意,并到乡镇政府办理相关手续,若宅基地使用权已办理登记的,应办理变更登记。
       以上法律意见仅供参考,凌峰律师崔永鹏为您精心解答。
       依法辩曲直,仗义论是非。建议当面或来电咨询,请勿微信咨询。联系电话:15893031225。
    附:
    1、《中华人民共和国土地管理法》
       第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
       农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
       农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
       农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    2、《中华人民共和国物权法》
       第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。
       第一百五十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-10-9 21:55
  • 签到天数: 16 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2018-7-8 08:57 来自手机 | 显示全部楼层

       第一,宅基地和宅基地上建造的房屋是两个不同的概念,但宅基地和房屋须一并考虑和处理。根据我国《土地管理法》的规定,农村土地属村民集体所有,村民对宅基地仅有使用权而无所有权,宅基地使用权原则上不能进行买卖等转让行为。第二,我国法律没有明文禁止同一集体经济组织成员(同村)宅基地使用权的流转。根据我国法律和相关政策的要求,宅基地使用权的流转应当同时具备以下条件:(一)转让人拥有二处以上的宅基地;(二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;(三)受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;(四)转让行为征得集体经济组织同意。第三,村民出卖、出租宅基地住房后,不得再申请宅基地。
    建议:
       第一,根据你所述,双方之间是买卖转让行为,还是抵押行为并不明确,转让和抵押是不同的两个法律概念,引起的法律后果也不同。第二,审核双方是否符合上述宅基地流转的条件限制。第三,宅基地流转须经村集体组织同意,并到乡镇政府办理相关手续,若宅基地使用权已办理登记的,应办理变更登记。
       以上法律意见仅供参考,凌峰律师崔永鹏为您精心解答。
       依法辩曲直,仗义论是非。建议当面或来电咨询,请勿微信咨询。联系电话:15893031225。
    附:
    1、《中华人民共和国土地管理法》
       第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
       农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
       农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
       农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    2、《中华人民共和国物权法》
       第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。
       第一百五十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
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