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我该怎么办

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该用户从未签到

发表于 2018-7-5 01:00 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2014年X月经过中介,以XX万的价格从甲方手中购买二手房毛培,首付X万,经中介签订三方合同后交由甲方,因当时某种原因,房产证没有下来。合同中标明过户后,一月内将尾款付清。现如今已经结婚成家了,孩子也快上学了,房产证至今没有办下来,甲方联系不上,多次询问中介无果,给出的答案就是快了,快了。请问,我该怎么办?
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-10-9 21:55
  • 签到天数: 16 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2018-7-8 11:36 来自手机 | 显示全部楼层
        首先,你描述的部分主要事实不清,如房屋是否在房管局备案、房屋是否在房管局办理了变更登记、房款交纳情况(尾款是否指首付款后的剩余款项)等。其次,不可否认卖方有办理过户手续的附随义务,但仍需根据双方签订合同时对房屋的了解情况,以及买方是否了解房屋现状等因素综合判断。第三,需要根据合同以及当时情况判断买方是否可向卖方主张违约责任。若可以向卖方主张违约责任,即使卖方联系不上,也不影响通过诉讼程序向其主张权利(可以通过公告等程序)。第四,房屋无法办理房产证可能是系多方原因造成的,建议考虑是否可向开发商等主张权利。
       以上法律意见仅供参考,凌峰律师崔永鹏为您精心解答。
       依法辩曲直,仗义论是非。建议当面或来电咨询,请勿微信咨询。联系电话:15893031225。
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