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发表于 2018-8-10 13:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

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我在奔月天下城买了房子,六年了还没盖,当时交了十多万,去公积金管理中心问了下,这奔月天下城的房子还不能贷款,说是没有五证,找开发商退钱不要了,他们也不退,向政府部门反应过,协调过,就是解决不了,有那个大神支个招,种了一辈子地,给娃攒点钱买个房不容易。
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-31 23:32
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2018-8-18 13:50 来自手机 | 显示全部楼层
    您好!根据您所陈述的情况,律师认为因开发商没有取得商品房预售许可证,您与开发商签订的合同属于无效合同。您可以向法院起诉要求确认购房合同无效,并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
    建议:建议您准备购房合同及开发商尚未取得商品房预售许可证的证明,及时向法院提起诉讼,保护自己的合法权益不受损失。
    附相关法律依据:
    《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
    第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
    (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
    以上法律意见仅供参考,凌峰律师高帅成为您精心解答。
    依法辩曲直,仗义论是非。欢迎您来电咨询,13782628381。
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