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门面房物业费

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该用户从未签到

发表于 2018-8-18 21:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

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你好,我是门面房业主。门面房面向大街现在物业以没有缴纳物业为理由将电,水停了我如何维权。(多次和物业协商,没有签定物业服务合同因为我们面向大街,不享受物业的相关服务)
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该用户从未签到

发表于 2018-8-18 22:21 | 显示全部楼层
     
  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-31 23:32
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2018-8-19 08:56 来自手机 | 显示全部楼层
    您好!小区外的门面房是否收取物业费,需要看是否享受到相应的物业管理服务。所谓物业服务收费,只能在产生了物业服务之后,才可以收取。物业服务主要有保洁、秩序维护、设备管理、代收水电费等,如果没有产生上述服务,只以“业主身份”作为依据来收取物管费,不符合法律公平交易的精神。根据您的陈述,物业将您的水、电等都停了,虽然这个做法不妥,但恰恰又证明了您的门面房的水、电等公共设施处于物业公司的管理、维护之下,物业公司对这些设备提供了管理服务,应当收取物业服务费。但物业公司贸然断水断电的做法也不恰当。应当在向你下发催收通知书之后通过向法院诉讼这一途径解决纠纷。
    建议:建议您及时向小区的业主委员会或者小区所在的社区、居委会反映情况,由第三方出面协调解决,保护自己的合法权益不受损失。
    附相关法律依据:
    《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条:经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。以上法律意见仅供参考,凌峰律师高帅成为您精心解答。
    依法辩曲直,仗义论是非。欢迎您来电咨询,13782628381。
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     楼主| 发表于 2018-8-19 10:14 | 显示全部楼层
    小区不正常没交工临时电,水,正常情况情况是直接交给电业局,自来水公司
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     楼主| 发表于 2018-8-19 10:16 | 显示全部楼层
    没有物业合同,我们入住3年了,物业公司是4月份刚来
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    该用户从未签到

     楼主| 发表于 2018-8-26 07:00 | 显示全部楼层
    凌峰律师高帅成 发表于 2018-8-19 08:56
    您好!小区外的门面房是否收取物业费,需要看是否享受到相应的物业管理服务。所谓物业服务收费,只能在产生 ...

    物业服务合同没签订,收费标准没有明确也没有对业主公示,如何交费?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-27 08:39
  • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2018-9-5 22:32 来自手机 | 显示全部楼层
    凌峰律师高帅成 发表于 2018-8-19 08:56
    您好!小区外的门面房是否收取物业费,需要看是否享受到相应的物业管理服务。所谓物业服务收费,只能在产生 ...

    水是自来水公司的水,电是电业局的电,本身就不需要经过他,是开发商没有玩完工,接的零时电和水。

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