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门面房物业费和电费问题

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  • TA的每日心情
    开心
    2017-10-20 13:41
  • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2018-9-26 10:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    门面房门前卫生实行三包,垃圾是市政环卫工人拉走。物业公司收取物业费的依据还有哪些?
    门面房的电费物业公司收取一块钱高于国家电网的价格,给的理由是输电过程中会有损耗,这个理由站的脚么?
         

    该用户从未签到

    发表于 2018-9-26 10:58 | 显示全部楼层
    物业公司要给环卫交垃圾处理费(商用比居民用贵),而且门前垃圾都是物业打扫的。商用用电好像都是1块,损耗和公共分摊都要算在个人投上。
         
  • TA的每日心情
    开心
    2017-10-20 13:41
  • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II

     楼主| 发表于 2018-9-26 11:54 | 显示全部楼层
    ,关键合不合法?
         

    该用户从未签到

    发表于 2018-9-26 16:27 | 显示全部楼层
    门面房要交卫生费的,按平方收取,环卫工也不是白给你拉走的,门面房属于商业用电,一度一块多,这是天朝的制度,没办法,算的你没毛病
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-10-9 21:55
  • 签到天数: 16 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2018-9-26 21:31 来自手机 | 显示全部楼层

       “门前三包”是指临路临街的单位、门店、住户担负起一定范围的市容环境责任,承担一定的城市管理协助任务:包卫生、包绿化、包秩序。我国试行“门前三包”制度和交纳物业服务费并不冲突,物业服务公司收取物业服务费的依据是和业主委员会签订的《物业服务合同》,业主应当按时交纳物业服务费用,且物业公司提供的服务也并不仅限于卫生一项。
       供电公司应直接向最终的用户(业主)收取电费等相关费用,委托物业服务公司代为收取的不得向业主收取手续费等额外费用。关于电费价格问题你可直接向供电公司核实工商业用户电费价格,以及查阅《河南省发展和改革委员会关于2018年电价调整有关事项的通知》文件(豫发改价管〔2018〕306号)。一般情况下,工商业用户电费价格确实高于居民生活用电价格,若物业服务公司收取的电费价格确实高于供电公司规定的价格,存在收取额外费用的情形,你可向供电公司予以反映和举报。
       依法辩曲直,仗义论是非。以上法律意见仅供参考,凌峰律师崔永鹏为您精心解答。
       建议当面或来电咨询,请勿微信咨询!联系电话:15893031225。
    附:
    《物业管理条例》
       第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
       第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:(五)按时交纳物业服务费用。
       第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
       物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
       第四十四条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
       物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-6-26 18:54
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    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2018-9-26 22:26 来自手机 | 显示全部楼层
    我这门面房…0.7元左右,还没阶梯
         
  • TA的每日心情
    开心
    2017-10-20 13:41
  • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II

     楼主| 发表于 2018-9-27 11:47 | 显示全部楼层
    凌峰律师崔永鹏 发表于 2018-9-26 21:31
    “门前三包”是指临路临街的单位、门店、住户担负起一定范围的市容环境责任,承担一定的城市管理协助任 ...

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